Wie finde ich Immobilien und Neubauprojekte in meiner Nähe?
Die Suche nach einer passenden Immobilie oder bereits geplanten Neubauprojekten ist häufig mit einigem Aufwand verbunden, aber es ist in jedem Fall ratsam, sich dabei genügend Zeit zu lassen, da eine voreilige Entscheidung weit reichende negative Folgen nach sich ziehen kann. Bauliche Mängel bei Bestandsimmobilien, die übersehen wurden, können gegenüber der Neubauprojekte zu ungeplanten Mehrkosten führen, die das Budget über längere Zeit belasten. Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Objekt ist auf jeden Fall der Immobilienmarkt eingehend zu studieren. Hierfür bieten sich verschiedene Vorgehensweisen an.
- Kleinanzeigenmärkte in Regionalzeitungen
Eine traditionelle Methode, um eine passende Immobilie zu finden, ist das Durcharbeiten und die Auswertung von Anzeigen in Zeitungen. In Kleinanzeigen der Regionalzeitungen findet man zwar ein breites Angebot, doch die Anzeigen sind zumeist aus Kostengründen wenig umfangreich gehalten und verfügen somit über geringe Aussagekraft. Fotos oder Grundrisszeichnungen werden in den meisten Fällen nicht veröffentlicht und Papier ist geduldig. Eine traumhafte Lage entpuppt sich vielleicht bei einer Besichtigung als Einflugschneise des regionalen Flughafens oder in der Nähe ist der Bau einer Schnellstraße geplant.
- Immobilien und Neubauprojekte in meiner Stadt finden
Makler und Privatpersonen nutzen ebenso wie Bauträger seit einigen Jahren vermehrt das Internet, um Käufer für Neubauprojekte und gebrauchte Immobilien zu finden. Für den Käufer bietet die Präsentation der Objekte im Internet den Vorteil, dass er sich durch ausführliche Beschreibungen und aussagekräftige Bilder bereits am Computerbildschirm einen umfassenden Eindruck davon verschaffen kann. Von manchem Ortstermin kann er so von vornherein Abstand nehmen und erspart sich dadurch Zeit. Die einschlägigen Portale bieten zudem die Möglichkeit, die Suche durch die Eingabe von Kriterien wie Lage, gewünschte Größe und Anzahl der Räume einzugrenzen.
Tipp bei der Suche im Internet
Geben Sie bei den Suchmaschinen Begriffe wie Neubauprojekte Köln, Neubauprojekte München, Neubauprojekte Frankfurt oder Neubauprojekte Berlin ein, immer die Stadt oder Ihren Wohnort in dem Sie die entsprechende Immobilie suchen.
- Vertrauenswürdige Makler
Ein guter Makler wird seinen Kunden immer eine ausführliche Beratung bieten, und so ist eine weitere Möglichkeit, sich direkt an ein Maklerbüro zu wenden. Nicht alle Objekte, die dort angeboten werden, erscheinen auch in Zeitungsannoncen, da ein Makler neue Angebote zuerst den ihm bekannten Interessenten anbieten wird. Um einen vertrauenswürdigen Makler zu finden, kann man sich im Freundes- und Bekanntenkreis umhören. Die Siegel von RDM, VDM oder IVD geben Auskunft über die Zugehörigkeit zu einem Verband.
Wer auf die Idee kommt, selber ein Gesuch in der Zeitung zu inserieren, sollte sich dessen bewusst sein, dass er als Reaktion auch mit unpassenden Angeboten rechnen muss. Andererseits könnte sich auch ein seriöser Makler melden, auf den man selber nicht gekommen wäre. Es ist in jedem Fall vorteilhaft, sein Anliegen in persönlichen Gesprächen so weit wie möglich zu verbreiten, da man auf diese Weise nützliche Tipps und Informationen erhalten kann. Wenn man ein interessantes Objekt gefunden hat, sollte man auf jeden Fall nicht gleich bei der ersten Begehung zu- oder absagen. Vielmehr ist es ratsam, erst einmal ein oder zwei Nächte darüber zu schlafen. Und kein Makler oder Verkäufer kann etwas dagegen haben, wenn Interessenten eine weitere Begehung in der Begleitung eines Fachmanns oder Gutachters durchführen möchten.
Fazit: Setzen Sie sich nicht selber unter Druck.
Sie sind sich nicht sicher ob Sie sich für eine bestehende Immobilie oder für eines der vielen Neubauprojekte entscheiden möchten?
Vielleicht helfen Ihnen folgende Artikel bei der Entscheidung:
Musterhausparks und Musterhausausstellungen anschauen und Überblick über die Art der Bauweise verschaffen. Vielleicht finde ich in einer Musterhausausstellung mein Neubauprojekt.
Generunternehmer oder Generalübernehmer. Bauen mit welchem Partner?
Hausbau. Was kostet mein Traumhaus?
Die Immobilien Checkliste Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie.
Was ist beim Kauf eines Altbaus zu beachten?
Hier werden unterschiedliche Haustypen verglichen. Neubauten, Altbauten, Fertighäuser und Ökohäuser.
Thomas Fieber
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